分類: 游戲新聞

0403花蓮大地震╱衰！他才剛買花蓮「天王星」 房仲：若有房貸繼續繳

花蓮3日發生規模7.2強震，位於花蓮市區的「天王星」大樓發生嚴重傾斜。記者王思慧／攝影

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花蓮3日發生規模7.2強震，位於花蓮市區的「天王星」大樓發生嚴重傾斜。根據實價登錄，此一社區屋齡雖已38年，但交易熱絡，去年有6筆，今年2月還有人以160萬入手一戶套房，結果不到兩個月房子就傾倒。

不少人好奇房產剛交易就遇被地震震倒，是否得繼續繳房貸？大家房屋企研公關主任賴志昶指出，依照921經驗，房貸還是得繼續繳，甚至當年還傳出有銀行因房子倒塌，擔保品消失，將房貸改爲信貸，後來政府出面纔再改回房貸。

「天王星」近東大門夜市、花蓮火車站舊址，爲9樓華廈，以小坪數套房爲主。賴志昶指出，天王星屋齡雖已38年，但地點不錯，屬於花蓮站前商圈，出租套房租金在9千元上下，租金投報率可達2.5%以上，接手性還算不錯。

他表示，觀察實價資料，此一社區兩三年前行情一坪多在10~15萬之間，這兩年上漲不少，去年曾成交到一坪27萬，最新一戶爲低樓層，坪數約9坪，買家以160萬元接手，一坪約17.6萬，沒想到買不到二個月就碰到大地震。

賴志昶表示，依據過去經驗，房屋交易，在買方點交之前，若房子遇到地震倒塌，就算是已經簽約，買方還是能因房屋滅失，向屋主要求解約並返還所有價金，惟天災爲不可歸責，兩方均難以要求違約金。

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但若是買方已經交屋，才發生地震倒塌，則買方無法退款，更慘的是，就算建物已經滅失，但若向銀行貸款，未來還得繼續向銀行支付房貸。

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要來了？《空洞騎士：絲綢之歌》現身Xbox商店頁面 網疑是愚人節玩笑

遊戲角落合成 圖／《空洞騎士：絲綢之歌》、X（舊稱推特）

要來了？由 Team Cherry 打造的類銀河惡魔城動作冒險遊戲《空洞騎士：絲綢之歌》距今釋出消息已滿五年仍未推出，開發進度也屬未知數。不過，近日玩家們發現本作竟然出現在 Xbox 商店頁面上，難道距離推出已經不遠了嗎？

圖／《空洞騎士：絲綢之歌》Xbox 商店頁面

Team Cherry 行銷負責人 Matthew Griffin 也在 X（舊稱推特）上公佈相同消息，底下網友紛紛奮起。

雖然商品頁面看起來非常正常，但也有許多人認爲可能只是一場玩笑：因爲本作遲遲沒有太多新情報，導致癡癡等待的網友們紛紛覺得自己像個小丑，在國外社羣中亦出現不少《空洞騎士》的小丑迷因。而且《空洞騎士：絲綢之歌》的 Steam 頁面早就出爐且已放置多年，因此網友認爲可能大家還是得當小丑好一陣子。

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四川涼山普格縣出臺17項房地產市場健康發展措施
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觀點網訊：3月28日，四川省涼山彝族自治州普格縣人民政府發佈一系列房地產市場健康發展措施，包括17項舉措，旨在通過提供公積金貸款支持、置業補貼等手段，促進當地房地產市場的平穩發展。

該政策主要內容包括：提高公積金貸款額度，夫妻雙方最高可達45萬元，個人可達40萬元；推行組合貸款業務，支持異地繳存職工在普格縣購房；實施差別化財政補貼，對二孩及以上家庭、農村戶籍等特定羣體購買新建商品住房給予200-150元/平方米的補貼。

此外，政策還涉及優化土地出讓、施工許可辦理流程，推進“交房即交證”，優化預售資金監管，以及教育支持政策，確保購房者子女的學區就學資格。

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當包租公、包租婆最害怕被政府追稅了，不是想像中的容易啊…

但是！如果參加社會住宅包租代管計劃，不僅政府幫您打理好相關事務，還可以享有房屋稅的優惠喔！可以說是「一兼二顧~摸蜆仔兼洗」。這個單元我們邀請Speedo尊信-社會住宅（包租代管）藝文店劉劼承協理來和大家解說。

政府積極推動社會住宅包租代管計劃，希望把閒置的房屋租給需要的人，透過住都中心委託地方公會招募業者幫忙找到房東和房客來做媒合，不僅房東不需要付仲介費，還能享受稅收優惠，而且每年還有最高一萬元的修繕補助。

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房東享稅賦優惠：

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1.房屋稅同自住住家用稅率1.2%。

2.地價稅最低適用稅率2‰。

3.申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬５,000元之免稅優惠。

台大申請入學1階篩選 生機系報名最夯成長4倍

桃園市第四期社會住宅包租代管計劃已經與得標的租賃業者合作，共同來推行這個計劃。欲申請的房東們，要準備以下文件：

1.出租人出租住宅申請書

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2.自然人房東：國民身分證影本；法人房東：法人登記證明文件及其代表人之資格證明影本

(代理人申請需提供：授權書、建物所有權人身分證明文件、代理人國民身分證影本)

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3.建物所有權狀影本、建物謄本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建築物登記資料

4.社會住宅包租代管計劃出租案件調查表

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5.社會住宅包租代管屋況及租屋安全檢核表

租賃業者資訊

業者名稱 服務電話 服務據點

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尊信不動產經紀有限公司 0800-365680/03-435-4477 桃園市中壢區延平路118號

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鎮信不動產經紀有限公司 0800-365581 桃園市中壢區健行路154號

吉富不動產仲介經紀有限公司 03-433-6677 桃園市中壢區中華路一段215號3樓

喬陽管理顧問有限公司 03-355-5200 桃園市桃園區同德十一街56號11樓之1

寄居蟹租屋有限公司桃園分公司 03-428-1303 桃園市中壢區新生路377號2樓

新瑞豐仲介有限公司 03-439-1833 桃園市平鎮區中豐路南勢二段301號

嘉晟租賃住宅代管有限公司 03-252-2518 桃園市平鎮區環南路18號8樓之2

鼎倫租賃住宅代管有限公司 03-493-1199 桃園市中壢區環西路二段369號

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敦信不動產經紀有限公司 03-466-3366 桃園市中壢區中北路二段462號1樓

嘉禾地產有限公司 03-368-1155 桃園市八德區中正路158號1樓

嘉暘開發有限公司 03-458-8555 桃園市平鎮區金陵路228號二樓

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星鴻股份有限公司 03-275-7773 桃園市中壢區環北路400號12樓之3

五泰房屋仲介有限公司桃園分公司 03-365-2664 桃園市八德區興豐路493號2樓

臺一不動產股份有限公司 03-220-0090 桃園市桃園區泰昌三街17號

另外，如果您是符合條件的房客，家庭當中如果還有符合低收入、有老人、有孩子，甚至是身心障礙者等資格，都有可能再享有租金補助喔！想了解更多相關資訊嗎？可以到內政部不動產資訊平臺查詢：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P4

以上詳細的說明與知識分享由尊信-社會住宅(包租代管)藝文店-劉劼承協理，希望有幫助到您，若有相關問題歡迎與我聯絡 Speedo尊信【桃園社會住宅包租代管專家】https://www.facebook.com/Speedo3399/

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剛剛，泰安發佈通知！調整住房公積金貸款額度！不再區分首套和二套

關於調整我市住房公積金貸款政策的通知

根據上級促進房地產市場平穩健康發展政策精神，進一步發揮住房公積金保障作用，結合我市實際，對住房公積金貸款政策進行了部分調整：

一是調整住房公積金貸款額度。 在我市購買首套或二套普通自住住房，借款人夫妻雙方均連續正常繳存住房公積金，符合我市貸款條件的，最高住房公積金貸款額度爲80萬元；借款人單身（含離異、喪偶）或夫妻僅一方連續正常繳存住房公積金，符合我市貸款條件的，最高住房公積金貸款額度爲50萬元。

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二是提高多子女家庭住房貸款額度。 按照國家生育政策生育二孩、三孩的多子女家庭，借款人夫妻雙方均連續正常繳存住房公積金，符合我市貸款條件的，最高住房公積金貸款額度爲100萬元；借款人單身（含離異、喪偶）或夫妻僅一方連續正常繳存住房公積金，符合我市貸款條件的，最高住房公積金貸款額度爲70萬元。

三是其他事項。 1、本次調整未涉及的個人住房公積金貸款政策仍按原規定執行。2、本次調整政策同樣適用於住房公積金異地貸款、組合貸款、置換貸款。3、本通知自2024年3月25日執行。本通知涉及政策由市住房公積金中心解釋。

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來源：大衆網

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14期坐6望7 置產唯一首選地段出爐 專家：賣一塊少一塊

臺中巨蛋正式動工，區域房市再掀熱潮。

低密度、高綠覆且是臺中近40年來開發面積最大的14期重劃區，先天條件太優越，吸引全臺建商積極卡位，近期更迎來臺中巨蛋歡慶開工的大事，推升區域價值感更上層樓，區域房價穩穩坐六望七，細數區段個案表現，能同時擁有學區、公園、生活機能建案，仍是自住客首選。

臺中市政府日前標售抵費地，14期共釋出46筆土地，最終標脫24筆，單價地王就落在14期仁平段，單價101.1萬元，足見地段價值，而總價王則落在14期榮德段，地價屢創新高，意味着14期房價未來將持續走高。

市場分析，日前受惠臺中巨蛋正式動工，14期房市再掀熱潮，今年329陸續有重磅大案推出，大陸、新美齊、華固等北部優質建商蓄勢待發，單價上往7字頭邁進，中部品牌建商也不遑多讓，持續加碼推案，此時入手反而最是房價甜蜜點，提供自住客羣不同的購屋思考面向。

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唯獨仁平段爲區域內綠覆面積最高的地段，最鄰近「中央公園」，又擁有水湳生態公園、二分埔等公園串起的2萬坪綠帶，再加上週遭頂尖私校林立，被市場定義爲「文教宜居區」，地段、學區、公園，皆是置產客最愛的買房條件，猶如臺中自住客的「置富方城式」，讓仁平段成爲14期最強地段，境內建案高度受關注。

水湳生態公園與周遭公園組成近2萬坪綠帶，供給區域豐沛綠意。

平溪複合式防救災演練 公私協力提升應變能力

由大城營建機構打造的「悅讀大城」就坐落在14期最強地段、仁平段，甫推案就憑藉環境擁有學區、公園、生活機能等震撼市場，且以衛道中學首席之姿、坐享雙公園的地段條件，展現建商卓越的選地眼光，再加上品牌悉心規畫建案特色，塑造區域內獨一無二的公設社區氛圍，神諭精品咖啡進駐及日本蔦屋書店專屬選冊，種種特色助攻個案銷售已達8成，房價站穩6字頭，即刻爭藏、錯過不再。

再加上自住客購屋除了地段挑剔，產品面也相當注重，「悅讀大城」主力產品爲面寬近八米、高坪效大三房，不只立足14期精華覈心、雙公園菁英學區，大三房產品戶戶邊間，整體規劃格局方正，室內空間開闊通透，主臥配備寬敞的景觀獨立更衣間，貼心設計也讓自住客十分驚豔。

重生完美时代

「悅讀大城」主力產品爲大三房，接待中心有樣品屋可供參觀。

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圖／Shift Up

Shift Up 美少女射擊遊戲《勝利女神：妮姬》今（5）日公開新常駐妮姬「D：殺手妻子」的 live2D 以及射擊蹲姿，來瞧瞧東灘 Style 的僞暗殺人妻。

D 隸屬負責暗殺危險分子的危險席部隊，爲了獲得有關目標的情報，僞裝成新都會女性，並扮演指揮官的妻子。這回衣着上大解放，穿着薄透的緊身短裙，秀出肩上的刺青外加胸上的條碼。武器方面，從衝鋒槍改持狙擊槍「隱匿之刃」。

圖／Shift Up

至於人妻版 D 的緊身裙到底多透？live2D 可能看不太出來，但是射擊蹲姿就能清楚看到兩股之間空出一個洞，至於是不是下空，相信屆時會有紳士研究。

除了造型設計，live2D 動畫上頗有特色，像是 D 會在一陣臉紅之後充滿殺氣地看着螢幕前的玩家。此外，地板上放着的屍袋竟然會動，看來裡頭的獵物還沒死透。再來是聲優山根綺的聲線切換水準高超，一會甜滋滋，一會兇狠到不行。

「D：殺手妻子」預計 3 月 7 日隨 KILL THE LORD 版本更新一同上線，特殊招募期間爲期兩週，結束後會進入普通池、友情抽與鑄模。

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浴廁濕度應控制 信義居家：小心一跌就起不來

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信義居家表示浴廁溼度容易造成安全疑慮，加裝安全扶手可降低如廁跌倒的風險。 （圖／信義居家 提供）

時節已入冬，民衆淋浴用水溫度越來越高，這也讓浴廁溼度居高不下，這時若沒有做好浴廁溼度控制，一不小心滑倒可能就有釀成骨折甚至腦震盪的風險，尤其對年長者來說小小的一個滑倒，可能會造成難以彌補的傷害，信義居家家事達人就建議「地面防滑」、「增設扶手」以及「充足光線」三招來有效降低浴廁受傷的機率。

信義居家表示，家中的浴廁可簡單分爲乾溼混和以及乾溼分離兩種，以乾溼混和的浴廁爲例，建議在淋浴位置安裝止滑板，可以大大降低肥皂泡沫所產生的溼滑，另外也建議在浴廁地面噴上止滑劑或貼上防滑貼片，並在每次使用完浴廁後將地面擦乾，完全阻絕地面水氣，降地滑倒風險。而若家中是乾溼分離浴廁，淋浴位置可使用止滑板或止滑貼，同時淋浴時要確實隔絕水珠噴出淋浴間，在淋浴間外也建議擺放防滑地墊吸乾使用者腳上水珠，降低滑倒風險。

其次，在浴廁增加扶手不只可減低跌倒的機率，也可降低受傷嚴重性，信義居家建議兩個位置一定要增加扶手，第一就是淋浴間或浴缸旁，因爲這個位置的表面或地面最溼滑，尤其進出淋浴間有門檻，不小心踢到就會造成跌倒。再來就是馬桶旁邊也建議安裝扶手，許多長者因下半身力量不足，如廁後起身沒有支撐點而造成跌倒，甚至傷到頭部，因此信義居家建議在馬桶旁增加扶手或加裝如廁安全椅。信義居家也強調，一定要選擇適用的承重以及有安全認證的扶手，並由專業師傅安裝，確保安全性。

除了止滑與扶手以外，浴廁的光線也非常重要，許多人會在夜晚如廁，而意識不清加上光線不佳就非常容易被浴廁的門檻或障礙物絆倒，信義居家表示，許多長輩在半夜如廁時發生意外的機率比白天更高，因此建議在門檻、洗手檯下方或是馬桶旁加裝感應燈條，經過就會自動感應亮燈，讓使用者即使在半夜意識矇矓的情況下，還是可以清楚看到浴廁狀況，降低絆倒機率。

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信義居家最後強調，不論加裝止滑、扶手或感應燈，浴廁都應常保乾燥，因爲只要有一點溼滑就會有滑倒的機率，若有經費建議可以加裝浴室乾燥機，若經費有限，也要每天勤快一些，如廁後就將地板水漬擦乾保持乾燥，讓家人可以安全地使用洗手間。信義居家：https://livinglife.com.tw/

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私法人購屋採取可制影響 2023外國人取得建物量探7年新低

私法人購屋採取可制影響 2023外國人取得建物量探7年新低。 圖／信義房屋提供

根據內政部統計月報資料顯示，2023年外國人取得建物爲1042棟，數量寫下近7年以來的新低，年減約13%，主要因爲平均地權條例上路後，私法人購置住宅採許可制，加上政策剛上路市場還在觀望，導致外國人取得建物數量寫下七年新低。

地政司的年報統計，在2022年外國人在我國取得建物面積前5名國家或地區，分別爲英屬維京羣島(面積佔比40.7%)、美國 (面積佔比15.2%)、香港(面積佔比14.5%)、英屬蓋曼羣島(面積佔比7.7%)及馬來西亞 (面積佔比7.3%)。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，外國人在臺購置不動產一年約千餘棟，不過從過去幾年經驗來看，境外公司的外國人佔了相當大的比例，雖然統計時被歸類在外國人，但實際上買的住的背後都是臺灣人居多，而這些境外公司受到去年平均地權條例上路影響，私法人購屋必須採取許可制度，因此短期內受到一定干擾，加上香港人近年投資移民臺灣似乎有點降溫，統計就出現外國人購置不動產寫下7年新低的現象。

統計顯示，去年外國人取得不動產共計1042棟，年減13%，寫下近7年以來新低紀錄，若以區域來看，數量最多的是交易量較少的臺北市，北市去年外國人取得建物所有權共273棟，主要北市有較多的境外公司資金購買的行爲，新北市則是237棟，臺中市也有132棟，桃園市112棟與高雄市111棟。

曾敬德表示，雖然私法人購置採許可制，但初期市場對於規範還在摸索如何才能合乎規定，只要陸續有個案順利通過審查，有機會回到過去比較穩定的買氣。

外國人取得建物棟數統計

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資料來源：內政部統計月報。 圖／信義房屋提供

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陸八魔亞瑠隸屬於格黑娜學園，是「便利屋 68」的社長。這次活動她接受了潛入任務的委託因此穿上禮服，雖然對於這種意想不到的硬派工作感到興奮不已，但她努力地不讓這種心情表現在臉上。

這次的服裝設計相當華麗，主體是偏亮的酒紅色禮服，腰際的部分開了高衩並且有玫瑰裝飾，外面則披上一件酒紅色西裝外套，手上依舊戴著白手套與她的經典造型頗有異曲同工之處，

經典的金色雙角讓整體配色更添增一絲貴氣，腳上踩着的是與禮服相同顏色的高跟鞋，微微瞇眼，雙脣緊閉散發出成熟氣息（這才 16 歲？）……不過一旦露出哭哭臉或是遜炮表情就露餡了。

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